1.墙面拆除

　　拆除工程看似简单，但可不是抡起大锤就直接砸的项目。随意拆砸会造成很多麻烦。由于大多数的老别墅因为年久，结构会不稳定，因此在进行拆墙工作时要复杂的多，所以选择装修公司时候，尽量选择专业的别墅装修公司或者请专业的拆除公司现场看，必要的话需要出加固方案进行结构加固。

　　2.墙面改造

　　老别墅墙面装修前一定要做墙面基层处理，粉化严重要铲除，铲除后披纯白水泥一遍，原墙面过于光滑、刷过油漆、乳胶漆的须作铲除后做打磨处理。把粘结不牢的表皮及浮尘去掉，便于新涂料和墙体粘结。

　　3.电路改造

　　老别墅装修，看看是用的什么线材，现在都是铜线，以前可能是铝线，这样一定要剔除。另外，老别墅普遍存在线路分布简单、电线老化、线路开放过多等现象，已经不能适应现在生活的需要，建议是20年以上的老别墅还是20年以下的别墅，全部重新布线。如今家庭生活用电量普遍较大，所有的电线使用2.5mm²的电线，对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4mm²的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘线管保护。

　　4.水路改造

　　老别墅原有的水路管线出现老化、锈蚀、渗水、漏水等现象，需全部更换;如果原有的给水管为PVC时，必须更换成PPR给水管，确保连接无渗水、漏水问题。

　　总结一下，二手房老别墅装修项目主要涉及到墙、地面拆改，水管、电线更换，门窗、暖器拆改，要根据实际情况来定，所以二次装修房子比毛坯房装修的费用多15%左右。